TRAS DOCE MESES CONSECUTIVOS DE CAIDAS, LAS ADQUISICIONES DE INMUEBLES SUBEN UN 4,9% INTERANUAL Y SIENTAN LAS BASES PARA UN ANO QUE PODRIA SER DE PORTENTOSA RECUPERACION DEL SECTOR.

El mercado inmobiliario ha experimentado un resurgimiento tras un ano marcado por cifras negativas en las compraventas. El 2022 fue un ano excepcional, con un record de transacciones que no se veia desde 2007, pero el 2023 estuvo plagado de numeros rojos. Sin embargo, los primeros meses del ano actual marcan una reversion de esta tendencia. Aunque en enero se registraron caidas interanuales, febrero mostro un aumento del 4,9% en las compraventas de viviendas, impulsado por factores como la situacion positiva del mercado laboral, una financiacion bancaria mas favorable y un persistente interes inversor.

A pesar de esta recuperacion, el precio de la vivienda sigue siendo un obstaculo debido a la falta de oferta, un problema cronico en el mercado inmobiliario espanol. Esto afecta especialmente a regiones donde la demanda es alta, limitando el rendimiento del mercado. Sin embargo, febrero registro un total de 48.955 operaciones, mostrando una mejora sustancial con respecto al mismo mes del ano anterior, acercando al mercado nuevamente al umbral de las 50.000 compraventas.

Es importante senalar que mientras algunas regiones como Andalucia y Madrid aun enfrentan dificultades para recuperarse, otras como la Comunidad Valenciana y Cataluna muestran un crecimiento significativo en las ventas, destacando tambien la influencia de los compradores extranjeros, que representan el 15% de las operaciones. Este dinamismo se refleja en el aumento de las transacciones en regiones como Navarra y Galicia, donde se han experimentado incrementos de hasta un 50,3% y un 40,2%, respectivamente.